Estimation théorique
Lot les Jardins de Valladas,26780 Châteauneuf du Rhône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lot les Jardins de Valladas,26780-Châteauneuf du Rhône indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.398€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.398€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allan (26005), comprenant 1785 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 11,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 1.109€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.398€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.398€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allan (26005), comprenant 1785 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 11,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 1.109€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-30 | 4 | CHE DES TORCHENAS | 4 | 89 | 315 | 256140€ | 2878€ |
2021-08-05 | 5003 | TORCHENAS | 4 | 91 | 348 | 209155€ | 2298€ |
2022-07-19 | 8 | CHE DES TORCHENAS | 4 | 88 | 359 | 199970€ | 2272€ |
2020-09-09 | 5018 | CHE DES TORCHENAS | 4 | 95 | 518 | 215000€ | 2263€ |
2019-09-12 | 5001 | TORCHENAS | 4 | 79 | 230 | 155000€ | 1962€ |
2022-01-20 | 5001 | TORCHENAS | 4 | 79 | 230 | 176000€ | 2228€ |
2019-06-07 | 5004 | CHE DES TORCHENAS | 4 | 98 | 707 | 200850€ | 2049€ |
2020-07-29 | 5002 | CHE DE FLACHET | 5 | 110 | 1000 | 217600€ | 1978€ |
2019-06-15 | 5000 | CHE DE FLACHET | 5 | 129 | 191 | 211500€ | 1640€ |
2022-02-01 | 5260 | RTE DES ILES | 4 | 87 | 761 | 258600€ | 2972€ |
2023-05-23 | 5686 | CHE DE COURBON | 5 | 122 | 503 | 87500€ | 717€ |
2020-06-23 | 5686 | CHE DE COURBON | 5 | 122 | 503 | 175000€ | 1434€ |
2022-05-20 | 3 | ALL DE LA GARENNE | 5 | 95 | 684 | 219030€ | 2306€ |
2021-06-14 | 5252 | RTE DES ILES | 4 | 96 | 299 | 180000€ | 1875€ |
2020-06-15 | 5643 | CHE DU MARTEROL | 4 | 108 | 2400 | 265000€ | 2454€ |
2019-09-20 | 5654 | CHE DE COURBON | 4 | 123 | 1061 | 252000€ | 2049€ |
2021-11-29 | 166 | CHE DU STADE | 5 | 129 | 464 | 365000€ | 2829€ |
2021-08-25 | 11 | AV DE MONTELIMAR | 3 | 77 | 193 | 106000€ | 1377€ |
2021-08-25 | 11 | AV DE MONTELIMAR | 3 | 77 | 193 | 147000€ | 1909€ |
2019-11-27 | 12 | LOT LE VERGER | 3 | 93 | 609 | 195875€ | 2106€ |
2021-04-21 | 9 | AV DE MONTELIMAR | 4 | 78 | 370 | 149300€ | 1914€ |
2021-08-04 | 5 | AV DE MONTELIMAR | 7 | 266 | 483 | 344000€ | 1293€ |
2019-09-13 | 13 | RUE DE LA COMBE | 4 | 80 | 48 | 90000€ | 1125€ |
2020-11-09 | 13 | RUE DE LA COMBE | 4 | 80 | 48 | 107000€ | 1338€ |
2020-10-09 | 5552 | CHE DU MARTEROL | 4 | 96 | 1000 | 228250€ | 2378€ |
2023-03-17 | 5201 | RTE DE VIVIERS | 4 | 102 | 45 | 35000€ | 343€ |
2021-11-05 | 5203 | RTE DE VIVIERS | 3 | 40 | 66 | 70000€ | 1750€ |
2020-08-27 | 4 | AV DE MONTELIMAR | 5 | 125 | 253 | 215000€ | 1720€ |
2020-12-04 | 5400 | CHE DE COURBON | 5 | 118 | 624 | 140000€ | 1186€ |
2020-10-07 | 5568 | CHE DE LA GRAVELINE | 3 | 80 | 400 | 152000€ | 1900€ |
2022-01-24 | 5001 | RUE PAILLARES | 2 | 60 | 54 | 75250€ | 1254€ |
2019-05-13 | 5000 | BON LIEU | 3 | 88 | 663 | 217000€ | 2466€ |
2022-06-09 | 6 | RUE DE LA COMBE | 3 | 60 | 53 | 115000€ | 1917€ |
2023-03-01 | 4 | ALL DES LAURENES | 5 | 98 | 679 | 254200€ | 2594€ |
2019-06-26 | 40 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 81 | 281 | 173200€ | 2138€ |
2022-01-26 | 18 | GR GRANDE RUE | 3 | 81 | 160 | 182500€ | 2253€ |
2019-12-20 | 98 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 88 | 431 | 64834€ | 737€ |
2020-01-16 | 118 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 94 | 432 | 64834€ | 690€ |
2020-10-22 | 8 | RUE DU PORTAIL | 5 | 65 | 138 | 82000€ | 1262€ |
2021-02-21 | 6 | RUE DU PORTAIL | 6 | 165 | 112 | 195500€ | 1185€ |
2021-05-17 | 10 | RUE DU PORTAIL | 3 | 100 | 50 | 149900€ | 1499€ |
2022-04-01 | 16 | RUE DU PORTAIL | 2 | 110 | 51 | 90250€ | 820€ |
2020-10-01 | 5114 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 113 | 95 | 144762€ | 1281€ |
2020-08-07 | 5117 | PL DE LA POSTE | 4 | 114 | 145 | 180000€ | 1579€ |
2021-10-15 | 5050 | BRUNETTE | 4 | 112 | 512 | 314166€ | 2805€ |
2022-07-11 | 4 | MTE DE LA MOLLE | 4 | 91 | 138 | 195560€ | 2149€ |
2021-12-17 | 5222 | BRUNETTE | 3 | 70 | 286 | 190000€ | 2714€ |
2023-02-01 | 5222 | BRUNETTE | 3 | 70 | 286 | 210000€ | 3000€ |
2021-04-26 | 9 | RUE DU PORTAIL | 3 | 97 | 95 | 173850€ | 1792€ |
2021-10-01 | 9001 | VC DE LA MOLLE | 3 | 93 | 127 | 189500€ | 2038€ |
2022-05-31 | 4 | MTE DE LA MOLLE | 4 | 91 | 169 | 192000€ | 2110€ |
2019-09-19 | 249 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 89 | 505 | 68150€ | 766€ |
2022-05-23 | 249 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 89 | 505 | 246325€ | 2768€ |
2022-05-31 | 4 | MTE DE LA MOLLE | 4 | 91 | 146 | 195000€ | 2143€ |
2022-10-06 | 5013 | ALL DES TILLEULS | 4 | 78 | 274 | 189000€ | 2423€ |
2021-03-22 | 26 | RUE DU PORTAIL | 1 | 42 | 40 | 87000€ | 2071€ |
2022-02-28 | 1 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 93 | 0 | 195805€ | 2105€ |
2022-08-12 | 3 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 93 | 0 | 150000€ | 1613€ |
2022-04-12 | 13 | RUE DU PORTAIL | 3 | 67 | 42 | 60000€ | 896€ |
2022-07-08 | 28 | RUE DU PORTAIL | 4 | 82 | 57 | 133000€ | 1622€ |
2023-06-05 | 252 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 109 | 443 | 289650€ | 2657€ |
2022-05-11 | 5021 | BRUNETTE | 4 | 87 | 356 | 222450€ | 2557€ |
2019-11-29 | 10 | ALL DES TILLEULS | 5 | 93 | 900 | 225650€ | 2426€ |
2019-10-09 | 36 | RUE DU PORTAIL | 3 | 94 | 123 | 138050€ | 1469€ |
2021-06-16 | 21 | RUE DU PORTAIL | 3 | 66 | 53 | 105000€ | 1591€ |
2022-04-01 | 4 | ALL DES TILLEULS | 5 | 113 | 753 | 264900€ | 2344€ |
2022-05-12 | 25 | IMP DE LA GRAVELINE | 4 | 96 | 860 | 249000€ | 2594€ |
2021-01-28 | 12 | RTE DE DONZERE | 4 | 100 | 346 | 227000€ | 2270€ |
2019-07-29 | 5492 | CHE DE COURBON | 4 | 96 | 735 | 148500€ | 1547€ |
2019-08-09 | 9003 | AV DE MONTELIMAR | 4 | 106 | 520 | 234000€ | 2208€ |
2020-04-21 | 5018 | CHE DE LA GRAVELINE | 4 | 91 | 681 | 187100€ | 2056€ |
2021-07-12 | 5018 | CHE DE LA GRAVELINE | 4 | 91 | 681 | 220950€ | 2428€ |
2021-02-17 | 5542 | VC DE LA MOLLE | 9 | 140 | 1146 | 270000€ | 1929€ |
2022-10-19 | 5542 | VC DE LA MOLLE | 9 | 140 | 1146 | 338800€ | 2420€ |
2021-07-16 | 5228 | RTE DE VIVIERS | 3 | 70 | 670 | 200500€ | 2864€ |
2023-03-27 | 5797 | PARVIEU | 4 | 103 | 580 | 246850€ | 2397€ |
2022-05-31 | 40 | RUE DU PORTAIL | 4 | 110 | 300 | 115000€ | 1045€ |
2021-06-30 | 5533 | VC DE LA MOLLE | 6 | 121 | 825 | 280000€ | 2314€ |
2020-12-01 | 5014 | SAINT JOSEPH | 4 | 134 | 803 | 370100€ | 2762€ |
2022-02-21 | 42 | RUE DU PORTAIL | 5 | 175 | 110 | 140000€ | 800€ |
2022-07-18 | 65 | ALL DES EGLANTIERS | 7 | 130 | 805 | 389000€ | 2992€ |
2021-08-05 | 5022 | CHE DE CHAMBLANC | 5 | 114 | 581 | 285100€ | 2501€ |
2022-07-22 | 370 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 108 | 520 | 317720€ | 2942€ |
2019-10-08 | 5334 | CHE DE CHAMBLANC | 5 | 72 | 1216 | 185000€ | 2569€ |
2022-11-24 | 290 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 83 | 400 | 318547€ | 3838€ |
2019-05-24 | 5008 | CHE DE LA MALADRERIE | 4 | 118 | 465 | 249000€ | 2110€ |
2019-10-24 | 0 | LA MALADRERIE | 3 | 70 | 448 | 153450€ | 2192€ |
2019-07-11 | 11 | LOT LE PLEIN SOLEIL | 4 | 90 | 451 | 198200€ | 2202€ |
2022-01-13 | 12 | ALL DES MAS DE MESEYRAS | 5 | 99 | 0 | 180000€ | 1818€ |
2020-11-13 | 15 | ALL DES MAS DE MESEYRAS | 4 | 83 | 0 | 222100€ | 2676€ |
2020-10-15 | 17 | ALL DES MAS DE MESEYRAS | 5 | 104 | 0 | 227000€ | 2183€ |
2020-05-25 | 22 | ALL DES MAS DE MESEYRAS | 4 | 83 | 0 | 275000€ | 3313€ |
2021-01-25 | 33 | ALL DES MAS DE MESEYRAS | 4 | 85 | 0 | 194890€ | 2293€ |
2020-12-17 | 40 | ALL DES MAS DE MESEYRAS | 5 | 97 | 0 | 104289€ | 1075€ |
2019-09-16 | 40 | ALL DES MAS DE MESEYRAS | 5 | 97 | 0 | 213750€ | 2204€ |
2023-02-21 | 5 | LOT LE PLEIN SOLEIL | 4 | 88 | 490 | 262305€ | 2981€ |
2022-06-28 | 5338 | CHE DE CHAMBLANC | 4 | 88 | 700 | 150000€ | 1705€ |
2020-11-20 | 19 | IMP DES LILAS | 1 | 68 | 159 | 175000€ | 2574€ |
2019-05-23 | 5345 | CHE DE CHAMBLANC | 8 | 133 | 700 | 280900€ | 2112€ |
2021-07-16 | 3 | LE CLOS | 4 | 89 | 279 | 217000€ | 2438€ |
2020-11-13 | 5005 | LA MALADRERIE | 5 | 140 | 1078 | 306500€ | 2189€ |
2021-05-12 | 1 | LE CLOS | 4 | 89 | 322 | 215000€ | 2416€ |
2022-10-12 | 3 | ALL DU BOSQUET | 5 | 137 | 971 | 310000€ | 2263€ |
2022-05-11 | 5035 | LA MALADRERIE | 4 | 88 | 246 | 227640€ | 2587€ |
2021-05-20 | 5190 | HAMEAU DU RAC | 3 | 76 | 134 | 200200€ | 2634€ |
2021-09-24 | 5037 | LE GRAND PALAIS | 4 | 127 | 405 | 246600€ | 1942€ |
2023-02-02 | 9 | ALL DU BOSQUET | 5 | 175 | 983 | 370000€ | 2114€ |
2020-02-24 | 5191 | HAMEAU DU RAC | 4 | 100 | 85 | 204000€ | 2040€ |
2021-08-31 | 9 | CHE DE CHAMBLANC | 4 | 114 | 661 | 258500€ | 2268€ |
2022-06-08 | 5457 | CHE DE NAVON | 4 | 103 | 735 | 353678€ | 3434€ |
2019-07-02 | 5010 | CHE DE LA LABRE | 6 | 130 | 658 | 249000€ | 1915€ |
2021-12-09 | 5188 | HAMEAU DU RAC | 2 | 55 | 345 | 45000€ | 818€ |
2021-01-29 | 305 | CHE DE RAC AUX JOANNINS | 6 | 110 | 720 | 350000€ | 3182€ |
2021-05-06 | 24 | RES DU PONANT | 5 | 116 | 528 | 258000€ | 2224€ |
2019-08-09 | 5022 | LE GRAND PALAIS | 4 | 90 | 660 | 238450€ | 2649€ |
2021-12-23 | 20 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 97 | 452 | 245000€ | 2526€ |
2023-02-02 | 4 | LE PALAIS | 4 | 110 | 800 | 324000€ | 2945€ |
2020-09-01 | 980 | CHE DE TOURVIEILLE | 4 | 120 | 5 | 275000€ | 2292€ |
2022-09-29 | 60 | ALL DES ECUREUILS | 2 | 83 | 796 | 222400€ | 2680€ |
2020-09-19 | 5013 | LE GRAND PALAIS | 4 | 85 | 614 | 193310€ | 2274€ |
2020-02-05 | 30 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 89 | 473 | 59900€ | 673€ |
2023-02-03 | 40 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 113 | 450 | 269350€ | 2384€ |
2019-12-02 | 11 | TOURVIEILLE | 4 | 92 | 491 | 57000€ | 620€ |
2020-09-24 | 5010 | LE GRAND PALAIS | 4 | 86 | 0 | 188800€ | 2195€ |
2021-07-15 | 5010 | LE GRAND PALAIS | 4 | 86 | 0 | 200200€ | 2328€ |
2019-12-03 | 155 | RUE DES CIGOGNES | 3 | 84 | 441 | 55000€ | 655€ |
2021-01-20 | 95 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 99 | 24 | 241550€ | 2440€ |
2021-09-06 | 277 | CHE DE LA POMPE A VENT | 5 | 159 | 500 | 570000€ | 3585€ |
2023-05-04 | 5174 | BRUGEON | 9 | 220 | 1310 | 455000€ | 2068€ |
2022-10-13 | 5000 | FEGLE | 5 | 104 | 1387 | 220000€ | 2115€ |
2020-03-12 | 5256 | SAINT ETIENNE | 5 | 180 | 500 | 365340€ | 2030€ |
2022-04-27 | 5177 | SAINT ETIENNE | 3 | 102 | 760 | 180150€ | 1766€ |
2022-02-14 | 950 | RTE DE DONZERE | 5 | 120 | 2715 | 336000€ | 2800€ |
2021-11-17 | 5428 | L ETANG ET POSIER | 4 | 95 | 2003 | 400000€ | 4211€ |
2021-07-13 | 5579 | CHE DU BEAL | 6 | 113 | 4906 | 328500€ | 2907€ |
2022-10-06 | 5432 | CHE DE L ETANG | 3 | 60 | 539 | 120000€ | 2000€ |
2021-03-25 | 180 | ALL DES ORMEAUX | 6 | 130 | 1030 | 311000€ | 2392€ |
2021-11-17 | 11 | LOT LES ORMEAUX | 6 | 110 | 923 | 238000€ | 2164€ |
2019-07-12 | 5055 | COLOMBIER | 4 | 87 | 796 | 210000€ | 2414€ |
2022-11-15 | 4 | LOT LES SAULES | 5 | 109 | 638 | 346000€ | 3174€ |
2019-06-28 | 5 | LOT LES SAULES | 5 | 120 | 612 | 277100€ | 2309€ |
2023-04-27 | 9 | LOT LES ORMEAUX | 5 | 99 | 751 | 261000€ | 2636€ |
2022-08-31 | 7 | LOT LES FRENES | 6 | 120 | 772 | 351500€ | 2929€ |
2020-05-22 | 7 | RUE LOUIS AMPERE | 6 | 124 | 678 | 205000€ | 1653€ |
2022-01-13 | 3 | LOT LES LAURIERS | 5 | 117 | 776 | 180000€ | 1538€ |
2023-03-01 | 5361 | AV DE MONTELIMAR | 5 | 76 | 0 | 275000€ | 3618€ |
2021-08-30 | 45 | RUE DE FOND SERRE | 4 | 83 | 191 | 176170€ | 2123€ |
2019-11-22 | 105 | RUE DES SCOURTINS | 5 | 138 | 715 | 352695€ | 2556€ |
2021-12-10 | 105 | RUE DES SCOURTINS | 5 | 138 | 715 | 397425€ | 2880€ |
2022-06-23 | 20 | ALL DES LAURIERS | 6 | 116 | 565 | 289000€ | 2491€ |